| Référence | 216 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 0 m² |
| Prix | - |
1H30 LYON-2H30 PARIS PAR TGV LE CREUZOT
Dans un cadre champêtre ce beau corps de ferme typique brionnais entièrement restauré offre une grande tranquillité avec ses 2,5 hectares de terrain.
D'une surface de 200 m² habitable environ, il se compose au RDC d'une cuisine aménagée en chêne ouverte sur espace repas, une arrière cuisine, une séjour de 20 m², un salon très rustique de 27 m² sur anciennes tommettes au sol et cheminée en pierre d'origine, poutres apparentes, murs intérieurs enduits à la chaux.
Un couloir avec rangements distribue une salle d'eau, un WC, une pièce chaufferie/buanderie.
Un bel escalier dessert l'étage avec un premier dégagement en mezzanine, 2 grandes chambres de 20 et 16 m² avec poutres, une salle de bains et un second dégagement en mezzanine idéal pour un bureau ou dressing.
Une troisième chambre a été aménagée dans les combles avec velux.
De vastes dépendances attenantes offrent un grand potentiel avec la possibilité d'aménager dans l'ancienne grange une pièce de 55 m² avec un espace mezzanine de 25 m² au dessus (ouvertures créées et fenêtres en place).
Tout le gros oeuvre a été refait à neuf (toit, façade enduite à la chaux, électricité, plomberie, zinguerie, assainissements, chauffage central au fuel...)
D'autres d2pendances en annexe permettent d'abriter 3 véhicules + 1 garage + 1 abris bois + anciens poulaillers
Le terrain de 2,5 hectares offre une grande quiétude avec un jardin d'agr2ment et cour fermée de 1200 m² avec puits et le reste en prairie avec un étang.
La vue est agréable et d2gagée.
Il y a la possibilité de négocier jusqu'à 7 hectares de terrain.