| Référence | 1227 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 135 m² |
| Prix | 270 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
SUD BOURGOGNE- A 50 MN de la gare TGV-1h45 de Lyon- 2H30 de Genève, dans le Brionnais,
Dans un paisible hameau, cette ravissante maison de campagne en pierres esprit "cottage" offre un beau potentiel.
Elle bénéficie d'un joli caractère mis en valeur par un paysage bucolique à faire rêver.
Elle a fait l'objet d'une rénovation soignée privilégiant les matériaux nobles d'origine (pierres jointées, jambages en pierre, poutres et solives apparentes, cheminée), tout en sobriété.
D'une surface habitable de 135 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 18 m², d'une séjour chaleureux de 31 m² avec cheminée et insert bois, d'une salle de bains, d'un WC.
A l'étage se succèdent 2 chambres de 19 m² et 32 m² dont une traversante. Grande chambre au dessus dans les combles de 21 m² (53 m² au sol).
Fenêtres en double vitrage.
Chauffage par pompe à chaleur (installée en octobre 2023).
Dépendances attenantes avec une grange de 23 m² et une ancienne étable de 25 m² qui laissent augurer un projet d'agrandissement.
Chaufferie et remise. Four à pain.
Un abri voitures.
Terrain de 2807 m² comprenant une parcelle détachée de la maison de 620 m² accessible à pieds.
Commerces de première nécessité, école et médecin à 5 km. Gare SNCF à 14 km.
La maison est fibrée.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.