| Référence | 1231 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 179 m² |
| Prix | 493 500 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
SUD BOURGOGNE- A 40 mn de la gare TGV, 1h50 de Lyon, 2h30 de Genève
Vous pourriez bien succomber à son charme d'autrefois !
Entre Paray le Monial (11 km) et Digoin (13 km), dans un cadre champêtre qui invite à la détente, cet ancien corps de ferme a fait l'objet d'une rénovation de qualité, tout en sobriété, dans l'esprit de nos jolies maisons de campagne.
C'est par une petite allée et une immense cour que l'on découvre la propriété bien entretenue.
Dès l'entrée de la maison principale en position dominante sur sa grande terrasse le charme opère avec un intérieur chaleureux, savamment mis en valeur par les matériaux anciens (embrasures en pierre, poutres, cheminées en pierre, tommettes, charpente apparente en peuplier).
L'habitation de 179 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un cuisine équipée actuelle ouverte sur la salle à manger de 29 m² avec des anciennes tommettes au sol, une cheminée en pierre avec poêle à bois, d'un salon "cosy" de 23 m² avec une cheminée qui ouvre sur une terrasse couverte, d'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque équipée, placards de rangement, d'un WC, d'un bureau.
Depuis le bureau un escalier dessert un grand hall aménagé à l'étage de 40 m² avec placards de rangement équipés de belles portes anciennes qui distribue 3 chambres (de 11,11 et 12m²), une salle d'eau, un WC, un grenier qui sert de stockage pour le bois.
Chauffage par poêles à bois. Huisseries et portes en chêne, double vitrage. Très bonne isolation sols, murs, plafonds, combles.
A l'extérieur une belle cour est encadrée par deux grandes dépendances en parfait état pour un total 586 m² environ ce qui confère un joli caractère à la propriété avec un très beau potentiel.
Toutes les toitures ont été refaites dans les règles de l'art.
Le terrain de 7403 m² arboré avec un potager, un verger et un puits assure une grande tranquillité avec une vue dégagée sur la nature.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.