| Référence | 1234 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 382 m² |
| Prix | 780 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
SUD BOURGOGNE- A 1h35 de Lyon-2h15 de Genève-50 mn de la gare TGV
Entre Charolles, La Clayette et Paray le Monial,
A flanc de colline dans un paisible hameau de campagne, cette imposante maison de Maître typique en pierre a fait l’objet d’une rénovation remarquable et de prestige.
Elle a été entièrement repensée par un architecte entre 2011 et 2013 dans le respect de la tradition locale avec l’utilisation des matériaux nobles d’origine.
Sa façade en pierres apparentes jointées, ses toits neufs bourguignons en tuiles plates lui confèrent tout son caractère.
La maison a été rénovée tout en préservant son identité avec pierres, poutres apparentes, solives mises à nu, chanvre, chaux, chêne offrant un mélange harmonieux entre l'ancien et le contemporain.
Elle dispose désormais d’un confort optimum avec des pièces généreuses baignées de lumière.
D’une surface habitable de 382 m² environ, elle se compose d’un rez-de-chaussée de 154 m² comprenant une cuisine de 30 m² avec plafond à la française, pierres apparentes, banc de cheminée monumental, un salon de 28 m² en partie déplafonné avec pierres apparentes, une salle à manger cathédrale de 36 m² avec baie, une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et WC séparé privatifs avec pierres apparentes ( double vasque, douche à l’italienne), un WC, une chambre de 10 m² avec pierres apparentes, une buanderie de 7 m², un dégagement de 16 m².
A l’étage de 160 m² desservi par l’escalier en pierre d’origine, se succèdent une première suite de 35 m² avec coin salon, une chambre, une salle d’eau et WC séparé privatifs (double vasque, douche à l’italienne) plafond à la française, pierres apparentes, banc de cheminée, une deuxième suite de 30 m² avec un salon, une chambre, salle d’eau et WC privatifs (double vasque, douche à l’italienne), un dégagement de 5 m² aménagé en boudoir, puis via une élégante passerelle qui surplombe l’espace à vivre du rez-de-chaussée une chambre de 17 m² et une mezzanine de 33 m².
Au deuxième étage desservi par un escalier en pierre on découvre une magnifique suite de 45 m² lovée dans les combles sous une exceptionnelle charpente apparente avec un salon, une chambre, une salle d’eau et WC séparé privatifs, (double vasque, douche à l’italienne).
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage pour partie. Fenêtres en double vitrage oscillo-battantes, huisseries et portes en chêne. Isolation de la toiture par panneaux sandwichs polyuréthane épaisseur 18cm.
Garage double attenant avec portes motorisées de 42 m².
Chaufferie attenante de 10 m².
Dépendance avec four à pain de 30 m² avec toiture neuve.
Chauffage et production d’eau chaude par géothermie verticale. Classe énergie A.
VMC double flux.
Assainissement autonome.
A l’extérieur vous découvrirez un décor couleur nature grand ouvert sur une vue époustouflante.
Protégée par ses 8029 m² de terrain qui font face à un panorama d’exception, elle bénéficie d’une grande tranquillité.
Vous profiterez des jolies balades autour tout en étant à 3 km d’un village avec les commerces de première nécessité, école et médecin. Gare SNCF à moins de 15 mn.
Un havre de paix pour se ressourcer en famille ou dans le cadre d’un projet touristique au cœur d'une campagne verdoyante et intemporelle.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.