| Référence | 1239 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 220 m² |
| Prix | 336 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
SUD BOURGOGNE- A 1h de la gare TGV (3h de PARIS par TGV via Le Creusot), 1h30 de Lyon, 3h de Genève, entre Roanne et Paray Le Monial
Dans un bel écrin de verdure, cette belle maison d'architecte achevée en 1996 discrète est une réelle surprise tant par ses volumes que par ses prestations de grande qualité.
Ses extérieurs très soignés dévoilent progressivement un magnifique jardin fleuri et arboré avec un joli dégagement sur la campagne, on oublie alors très vite être situé aux abords d'un village avec les commerces accessibles à pieds (15 mn) ou à vélo (5 mn).
D'une surface habitable de 220 m², de plain pied, le rez-de-chaussée est adapté pour une personne à mobilité réduite. Il se compose d'une spacieuse entrée de 17 m² avec placards de rangement, d'une cuisine équipée de 14 m², d'un séjour de 34 m² qui ouvre sur une grande terrasse couverte au Sud et à l'Ouest, de deux chambres de 15.3 m² et 14,7 m², d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne créée pour les personnes en fauteuil, de deux WC, d'une buanderie de 9 m², d'un cellier de 10 m², d'un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée et un coin atelier.
A l'étage accessible par un escalier en chêne un dégagement bureau de 20 m² dessert deux grandes chambres de 19 m² et 21 m², une salle d'eau, un WC et un grenier.
Chauffage central gaz de ville.
Réfection de la façade en 2021.
Le terrain de 2133 m² avec différentes allées est clos, fleuri et arboré avec une vue dégagée.
Abris de jardin.
Tout à l'égout.
La maison est raccordée à la fibre.
Toutes commodités et services à 1,5 km ainsi qu'une liaison en autocar pour rejoindre le TGV à Le Creusot.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.