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Vente Maison Brionnais

Maison Brionnais
Référence 923
Secteur Brionnais
Surface 0 m²
Prix -

Diagnostic de Performance Energétique

123
36

Description

Belle propriété de caractère

A 1h45 de LYON- 2H40 DE GENEVE- Gare TGV à 1h

Aux confins de l'Allier et de la Saône et Loire, très belle demeure de caractère de la fin du 19ème siècle entièrement rénovée.

Sa toiture en ardoises, sa tour et son perron en pierre lui confèrent charme et caractère.

D'une surface habitable de 320m² environ, elle se compose de 14 pièces dont 7 chambres.


Au rez-de-chaussée : hall d' entrée sur carreaux de ciment d'époque avec escalier en chêne, cuisine aménagée et équipée avec cheminée en pierre ouvrant sur le jardin au Sud, salle à manger, salon, salon TV, salle de jeu, bureau, buanderie avec douche, grande lingerie, toilettes et escalier distribuant les pièces de la tour.

Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bain et toilettes. Suite parentale avec chambre, bureau, salle de bain et dressing.

Accessibles par une entrée au Nord et un second escalier deux grandes et belles chambres dans la tour avec salle d' eau commune et toilettes.

Au 2eme étage (sous les combles) : ancienne chambre et greniers aménageables.

Sous-sol : belle cave à vin voûtée, atelier, chaufferie (chaudière fuel à condensation 2 ans), deux caves ( à légumes, à liqueurs), grand garage.

L'habitation est impeccable avec un intérieur soigné et une distribution classique et fonctionnelle des pièces qui caractérisent nos belles maisons de famille. Elle est inondée de lumière avec de nombreuses ouvertures Est-Ouest et Sud.

De beaux éléments d'époque ont été conservés: cheminées en marbre, boiseries, parquets...

A l'extérieur, une très belle dépendance avec incrustation de briquettes de 230 m² au sol complète le bâti avec accès indépendant laissant augurer de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée four à pain, bucher, bureau, grange, écurie et étable. Ancien fenil et grande pièce aménageable au dessus

Un autre bâtiment ancien autrefois à usage de pressoir est aménagé en salle de réception pour l'été.

A l'écart une piscine avec pool house (piscine au sel) et belle terrasse en bois bénéficie d'un ensoleillement permanent et d'une vue imprenable sur la campagne environnante.

Le terrain de 6.14 Ha est en partie loué (4,86 ha en fermage). Il se compose d'un parc arboré de 3500 m², d'un potager avec verger, d'un bois et le reste en pâture en bordure de ruisseau.

Sa situation est calme, dans un cadre champêtre à 10 minutes d'un Golf 18 trous haut de gamme, à 15 km de toutes les commodités et à 1h de la Gare TGV Montchanin / Le Creusot.