| Référence | 1229 |
|---|---|
| Secteur | Pays de Charlieu |
| Surface | 250 m² |
| Prix | 450 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
Aux confins de La Bourgogne du Sud- Pays de Charlieu- A 3h15 de Paris (tgv),1h15 de Lyon- Entre Roanne (15 mn) et Charlieu (10 mn)
Dans un écrin de verdure, c'est par une belle allée bordée d'arbres séculaires que l'on découvre cette belle maison de charme centenaire.
Une rénovation soignée a su préserver l'essence des lieux avec les matériaux d'origine savamment mis en valeur. Elle possède désormais tout le confort actuel.
A l'intérieur, vous aimerez sa quiétude, l'harmonie de ses couleurs.
D'une surface habitable de 255 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir desservant de part et d'autre une cuisine de 15 m² avec un îlot central, un salle à manger de 33 m², un séjour/salon baigné de lumière de 45 m², une salle de bains avec WC, un cellier, chaufferie, lingerie/buanderie, cave avec une pièce au dessus à usage de salle de sport.
A l'étage un pallier distribue 3 chambres chaleureuses de 11, 12 et 16 m² sur un joli parquet rénové, un bureau de 16 m², un dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux ou dortoir mansardés de 21 m² (45 m² au sol).
Fenêtres en bois double vitrage.
Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation an 2006). Radiateurs en fonte au rez-de-chaussée, radiateurs en fonte d'aluminium à l'étage.
Depuis la maison se dessine un joli jardin clos et arboré avec terrasse couverte, barbecue et une petite piscine 4,54 m X 2,20 m sans vis à vis. terrain de boule.
Garage de 12 m², abri de jardin.
Une dépendance rénovée en 2021 à usage d'atelier de 30 m².
Un abri voitures.
Terrain de 3402 m² clos et arboré avec 2 puits. Portail automatisé avec visiophone.
Fibre installée.
Un havre de paix à découvrir au cœur d'un paisible village avec les commerces de première nécessité et une école. Liaison autocar pour le TGV Le Creusot à 5 mn.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.